公開日 2024年06月24日
更新日 2026年04月01日
地区計画について
地区計画とは
安全で快適な町並みの形成や、良好な住環境の保全などを目的に、一体的に整備・促進を図るべき地区について、地区の特性を生かした、きめ細やかなまちづくりを行うために、「地区」レベルでルールを定める制度です。
本市では、19地区の地区計画が定められています。
地区の目標
どのような目標に向かってまちづくりを進めるかを定めます。
地区計画の方針
地区の目標を実現するために、地区の整備、開発及び保全の方針を定めます。
地区整備計画
まちづくりの内容を具体的に定めるものであり、「地区計画の方針」に従って、道路、公園、広場などの配置や建築物等に関する制限などを詳しく定めます。
地区計画の決定概要
| 番号 | 名称 |
当初決定年月日 |
最終変更年月日 |
地区計画 | 計画図 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東長原地区計画 | 昭和63年12月27日 | ー | 東長原地区計画(363KB) | 東長原地区計画図(1MB) |
| 2 | 会津若松IC周辺地区計画 | 平成5年10月26日 | 平成17年5月25日 | 会津若松IC周辺地区計画図(1MB) | |
| 3 | 五月町地区計画 | 平成5年11月9日 | 平成8年5月17日 | 五月町地区計画(408KB) | 五月町地区計画図(788KB) |
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4 |
牧沢地区計画 | 平成7年12月12日 | ー | 牧沢地区計画(328KB) | 牧沢地区計画図(1MB) |
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5 |
権現堰地区計画 | 平成13年4月10日 | ー | 権現堰地区計画(405KB) | 権現堰地区計画図(620KB) |
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6 |
亀賀地区計画 | 平成13年4月10日 | ー | 亀賀地区計画(311KB) | 亀賀地区計画図(2MB) |
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7 |
広田西地区計画 | 平成16年5月14日 | ー | 広田西地区計画(510KB) | 広田西地区計画図(778KB) |
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8 |
三本松地区計画 | 平成18年5月11日 | ー | 三本松地区計画(545KB) | 三本松地区計画図(749KB) |
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9 |
追手町地区計画 | 平成20年12月15日 | ー | 追手町地区計画(133KB) | 追手町地区計画図(1MB) |
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10 |
浅山地区計画 | 平成21年3月27日 | ー | 浅山地区計画(120KB) | 浅山地区計画図(1MB) |
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11 |
一ノ堰村西地区計画 | 平成22年3月31日 | ー | 一ノ堰村西地区計画(73KB) | 一ノ堰村西地区計画図(1MB) |
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12 |
鶴賀・亀賀１号地区計画 | 平成22年7月9日 | ー | 鶴賀・亀賀１号地区計画(81KB) | 鶴賀・亀賀１号地区計画図(5MB) |
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13 |
鶴賀・亀賀２号地区計画 | 平成22年9月10日 | 平成29年2月20日 | 鶴賀・亀賀２号地区計画(82KB) | 鶴賀・亀賀２号地区計画図(5MB) |
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14 |
上米塚地区計画 | 平成23年6月22日 | ー | 上米塚地区計画(75KB) | 上米塚地区計画図(765KB) |
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15 |
鶴賀・亀賀３号地区計画 | 平成24年6月18日 | ー | 鶴賀・亀賀３号地区計画(75KB) | 鶴賀・亀賀３号地区計画図(5MB) |
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16 |
松長六丁目地区計画 | 平成25年9月12日 | ー | 松長六丁目地区計画(139KB) | 松長六丁目地区計画図(314KB) |
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17 |
下荒久田地区計画 | 平成25年12月24日 | ー | 下荒久田地区計画図(299KB) | |
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18 |
徳久地区計画 | 平成29年10月30日 | ー | 徳久地区計画(153KB) | 徳久地区計画図(467KB) |
| 19 | 藤室地区計画 | 令和6年6月24日 | ー | 藤室地区計画[PDF：237KB] | 藤室地区計画図[PDF：4.59MB] |
※ 会津若松IC周辺地区計画内「建築物等の用途の制限」に記載の「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」に係る部分については、今後実施予定の地区計画の都市計画変更が完了するまでの間、平成27年6月24日公布（平成28年6月23日施行）改正前の条文に読み替えるものとします。（詳しくは都市計画課にお問い合わせください。）
地区計画区域内における建築行為等の届出について
地区計画区域内において建築物の建築等を行う場合は都市計画課に届出が必要となります。
令和3年7月1日の届出から、押印が不要となりました。
地区計画の届出制度
地区計画区域内において、建築物や工作物等の建築等を行う場合は、届出が必要となります。
届出は、建築確認申請に先立って、その行為に着手する30日前までに行う必要があります。 60条証明等の取得が必要な場合は、地区計画の届出が先になります。
下記または説明資料をご確認の上、提出してください。
届出が必要となる行為
- 建築物の新築・増築・改築・移転（※1）
- 工作物の建設（※2）
- ※1確認申請を伴わない増改築等も含みます。
- ※2擁壁や、建築物に附属する垣またはさくなどの建設が該当します。
届出に必要な書類
届出書類は、各2部提出してください。
- 地区計画の区域における行為の届出書(28KB)地区計画の区域における行為の届出書(50KB)地区計画の区域における行為の届出書(108KB)
- 案内図（位置図）
- 配置図（境界線より外壁間の距離を記入）
- 平面図（全階）
- 立面図（建築物の高さ、軒高を記入）（色彩について、マンセル値を記入）
届出の変更
当初の届出から設計又は施行方法を変更する場合は、下記の書類と変更になる図面を各2部提出してください。
会津若松ＩＣ周辺地区計画区域内建築物の制限に関する条例について
会津若松IC周辺地区計画区域内においては、「会津若松ＩＣ周辺地区計画区域内建築物の制限に関する条例」及び「会津若松ＩＣ周辺地区計画区域内建築物の制限に関する条例施行規則」に基づき、下記の建築物の承認申請書及び添付書類（建築基準法施行規則に掲げる図書）の提出も併せて必要となる場合がありますのでご相談ください。
- 公益上必要な建築物の特例許可申請書（承認申請書）(19KB)公益上必要な建築物の特例許可申請書（承認申請書）(14KB)公益上必要な建築物の特例許可申請書（承認申請書）(94KB)
- 付近見取図（1/2500程度）
- 配置図
- 各階平面図
- 床面積求積図
- 2面以上の立面図
- 2面以上の断面図
- 地盤面算定表
お問い合わせ
- 会津若松市役所 都市計画課
- 電話番号：0242-39-1299
- ファックス番号：0242-39-1450
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