長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく長期優良住宅建築等計画の認定について

2019年3月31日

1 長期優良住宅法について

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の普及を促進することを目的として「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。
法に基づき「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税(所得税、個人住民税)、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。

○長期優良住宅の概要、税制優遇等の詳細はこちら(国土交通省HPへリンク)

2 長期優良住宅の認定手続きについて

住宅建設工事の着工前に長期優良住宅建築等計画認定申請書及び添付図書を建築住宅課の窓口までお持ち下さい。
また、申請前に、住宅の品質確保の促進等に関する法律による登録住宅性能評価機関による認定基準に適合しているかどうかの技術的審査を受けることが可能です。

 

※平成27年4月1日より、従来の技術的審査の適合証に代えて、品確法に基づく住宅性能評価書を添付することにより、認定申請を行うことも可能となりました。

※平成28年4月1日より、既存住宅の増築又は改築についても、認定申請を行うことが可能となりました。

3 長期優良住宅の認定基準について

会津若松市内において長期優良住宅建築等計画の認定を行うためには、当該住宅が下記の基準を満たしていることが必要です(市で認定する住宅は、建築基準法第6条第1項第4号に掲げる建築物に限られます。)

性能項目等 認定基準
劣化対策 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)(H28.4.1改正).pdf(271KB)
耐震性
可変性
維持管理・更新の容易性
バリアフリー性
省エネルギー性
居住環境

・地区計画等の区域内にあっては、その計画に適合していること

・景観計画等の区域内にあっては、その計画に適合していること

・都市計画施設内等に位置しないこと

 

会津若松市における居住環境基準.pdf(100KB)

住戸面積

[一戸建住宅]55平方メートル以上

[共同住宅等]55平方メートル以上

ただし、少なくとも1の階の床面積が40平方メートル以上(階段部分を除く)

維持保全計画 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)(H28.4.1改正).pdf(271KB)

 

4 長期優良住宅の申請・届出様式について

申請・届出様式一覧
認定申請書(省令第1号様式) Word形式.doc(55KB) ODF形式.odt(22KB) PDF形式.pdf(165KB)
変更認定申請書(省令第3号様式) Word形式.doc(32KB) ODF形式.odt(17KB) PDF形式.pdf(80KB)
譲受人の決定(省令第5号様式) Word形式.doc(37KB) ODF形式.odt(19KB) PDF形式.pdf(103KB)
地位の承継(省令第6号様式) Word形式.doc(32KB) ODF形式.odt(16KB) PDF形式.pdf(80KB)
取下げ届(市要綱第1号様式) Word形式.doc(32KB) ODF形式.odt(15KB) PDF形式.pdf(63KB)
取りやめ届(市要綱第2号様式) Word形式.doc(32KB) ODF形式.odt(16KB) PDF形式.pdf(68KB)

工事完了報告書(市要綱第3号様式)

※検査済証の写しを添付すること

Word形式.doc(34KB) ODF形式.odt(17KB) PDF形式.pdf(73KB)
状況報告書(市要綱第4号様式) Word形式.doc(14KB) ODF形式.odt(16KB) PDF形式.pdf(31KB)
委任状(参考様式) Word形式.doc(11KB) ODF形式.odt(14KB) PDF形式.pdf(35KB)
会津若松市長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要綱.pdf(78KB) 

5 長期優良住宅の認定申請手数料について

 認定申請手数料は、こちらをご覧ください。   認定申請手数料一覧(H28.4.1改正).pdf(32KB)

 

お問い合わせ

  • 会津若松市役所 建設部建築住宅課
  • 電話:0242-39-1307(平日の午前8時30分~午後5時15分まで)
  • FAX:0242-39-1454
  • メール送信フォームへのリンクメール